[投资理财]财富排行榜中为什么不含房地产

作者:财商培训课程 来源:财商教育 浏览:

每年的金秋时节,特别是国庆节前后,各大财富榜单就陆陆续续要推出了。我记得最早的财富榜单是一个英国人,叫胡润,1999年跑到中国来排财富榜单。后来陆陆续续出现像福布斯榜单、各种百富榜等等,各个媒体排的财富榜单,每年都在国庆节前后推出,今年的估计也快推出了。

 

我印象最深刻的是2004、2005年那阵儿,当时每年发出来的榜单我都会认真研究研究,还用excel研究他们属于什么行业的,他们的年龄,他们都是做什么的,这是我最关心的。我记得当时盛大的陈天桥,很年轻,大概三十岁,真的是首富。不过回想起来过去的十多年,很多首富都没有太好的结果。

 

大概在过去十年里印象最深刻的就是,这些富豪榜的前一百名里头超过一半都是做房地产的,这个时间很长。最开始,大概在2005年之前,富豪榜前面最多的是做制造业的,开工厂、做外贸。从2005年开始的过去这十几年,房地产的富豪就越来越多,都是搞开发商的。我记得当时还想什么时候搞房地产的少一点,新兴行业的多一点?

 

其实当时对新兴行业也不是特别明确,但至少知道是跟互联网相关,跟服务业相关。

 

现在回想一下,看来大趋势的改变是很难的。当时要是继续顺着这个潮流走,做房地产也挺好,回想一下也是十年以前的事情了。最近五年大家可以看得出来,富豪榜上开发商的比例最近两三年越来越低,科技富豪越来越多。可以说是围绕科技、围绕新兴行业的增量是非常之快的,围绕房地产的富豪在逐渐降低。

 

有时候想想,关注这个富豪榜干吗呢?我记得想起来有一句励志的话——“每年富豪榜出来以后,就把它贴在床头上、贴在写字台前,告诉我们什么时候不在榜单里,什么时候就继续努力。”

 

当年还对富豪榜很感兴趣,现在其实也不感兴趣了,发现跟自己也没什么太大关系。

 

这里面我想交流的一点是,无论是最早从1999年开始的富豪榜,还是到今天。这些财富成功者他们都有一个共性,不管他们处于什么行业,也不管他们的背景如何,无论他们是富二代的,还是创业成功,还是海归等等,但是他们都有一个共同点——就是他们都是优秀企业的持有者,才能进这个榜单。

 

虽然很多是搞房地产开发的,但是这个榜单里也没有几个是持有几百套房子能够登上榜单的,没有。

 

正是因为我从中发现,登上榜单的人都是优秀企业的持有者,所以我就从很早以前就一直去认真研究上市公司,去认真研究公司的股权,去认真研究股票,以至于今天我对股票的兴趣远远大于房地产,远远大于房子。

 

因为能登上榜单的都是优秀企业的持有者,他是伴随着优秀企业估值的上升而上升、衰落而衰落。换句话说,我们想向他们靠拢,就必须持有优秀的企业,如果不创造一个优秀的企业,那就要通过市场去慢慢买进优秀企业的一小部分,让他带领我们成为财富的成功者——道理就是这么简单,就是这么明了。

 

如果不去认真研究企业,不对公司做更深刻了解,我觉得会离榜单越来越远。虽然我们登上榜单的概率几乎为零,现在不抱什么希望,但是我们作为财富的成功者,作为财务自由来说,作为投资来说,了解企业,成为小股东,成为持有者,这都是向财富靠拢的真正的捷径之一。